Piden avalúo validado por el SAT

Ulises ARROYO

CHETUMAL, 5 de julio.- Los propietarios de inmuebles que busquen acceder al programa de estímulos

fiscales para regularizar su patrimonio deberán acreditar que el avalúo validado por el SAT no supera los 800 mil pesos y presentar un avalúo validado por el Servicio de Administración Tributaria (SAT), informó Jeanine Regalado Ramírez, integrante del Consejo de Notarios Públicos de Quintana Roo.
La especialista explicó que estos requisitos forman parte del programa impulsado por el Gobierno del Estado para facilitar la elaboración y el trámite de escrituras públicas, aunque reconoció que el incremento en la plusvalía de los inmuebles ha reducido el número de propiedades que pueden cumplir con las condiciones establecidas.
Señaló que, en los últimos años, el valor de las viviendas aumentó de manera considerable, particularmente tras la construcción del Tren Maya, situación que ha impactado los avalúos de los inmuebles en la entidad.
Precisó que, además del dictamen emitido por un perito valuador, el avalúo debe ser validado por el SAT, instancia que finalmente determina el valor fiscal del inmueble.
Consideró que este procedimiento ha dificultado la regularización patrimonial de numerosos propietarios, debido a que, en muchos casos, los valores autorizados por la autoridad fiscal rebasan el límite de 800 mil pesos establecido para acceder al beneficio.
Regalado Ramírez explicó que el perito valuador realiza el estudio correspondiente y posteriormente lo envía al SAT para su validación, proceso del que depende el valor oficial del bien inmueble.
Asimismo, reiteró que los solicitantes deberán acreditar su residencia en Quintana Roo mediante un comprobante de domicilio a su nombre, ya que la credencial para votar, por sí sola, ya no es suficiente para cumplir con este requisito.
Finalmente, señaló que quienes cumplan con las condiciones establecidas podrán acceder a los estímulos fiscales para avanzar en la regularización de su patrimonio.